値下げ物件
□2026年8月築！4LDK
□南公道に面した間口13ｍ超の陽光溢れる敷地！
【間取り】
★4LDK＋WIC
【外観】
★敷地面積約45坪！
★カースペース2台可！
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【外観】 ★敷地面積約45坪！ ★カースペース2台可！ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
主な特徴
南側道路面す
2階建
□電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。
□電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
□売主指定の司法書士・土地家屋調査士を利用していただきます。
□図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
□TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
□網戸一式別途165,000円(税込)
□表題登記別途93,500円(税込)
□フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。
□浄化槽検査手数料が別途必要となります。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県蓮田市大字江ケ崎 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『蓮田駅』 徒歩50分 (約3980m) ＪＲ東北本線『白岡駅』 車10分(約4.2km) 東武野田線『豊春駅』 車13分(約6.0km) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第HPA-26-04461-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 151.5㎡(45.82坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒浜小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 黒浜中学校 徒歩17分 (約1350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 □電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 □売主指定の司法書士・土地家屋調査士を利用していただきます。 □図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 □TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 □網戸一式別途165,000円(税込) □表題登記別途93,500円(税込) □フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 □浄化槽検査手数料が別途必要となります。 |
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| 物件番号 | 4704449 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 千恵
【営業時間 9:00～18:00】（定休日：火曜日・水曜日）
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