内見で後悔しないために！不動産屋が本音で教えます！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 白岡

「写真で見て良さそうだったのに、実際に見たら全然違った…」

お部屋さがしでこのような経験ありませんか？

 

こんにちは、ハウスドゥ白岡です。

今回は、不動産屋だから言えるちょっとした本音の話を書いてみます！

 

 

【よくある失敗】

 

実は、お部屋探しで後悔する方の多くが

✓家賃だけできめてしまった

✓写真で決めてしまった

✓条件を詰めすぎた

この3つに当てはまります。

 

ネットの情報は便利ですが、「実際の住みご心地」までは分からないことも多いんです。

 

 

私たちが内見でチェックするのは、

 

●周辺の音

●日当たりの時間帯

●ゴミ置き場や共用部の管理状況

 

↑このあたりは、住んでから「地味に効いてくるポイント」です。

 

 

【冬の内見で必ずチェックしたいポイント】

 

●窓まわり(結露・冷気)

 

まず見てほしいのが窓。

 

✓窓ガラスがびちょびちょ

✓サッシにカビ跡

✓窓近くが以上に寒い

 

↑これ、断熱性が低いサインです。

※結露がひどいと、カビ・ダニの原因にもなります。

 

 

●日当たり(時間帯も重要)

 

明るいだけで判断はNG！

 

✓何時頃から日が入るか

✓建物や電線で遮られていないか

 

冬は太陽の位置が低いので、冬でも日が入る部屋＝１年中安定して明るい可能性が高いです。

 

 

●エアコンの効き・設置位置

 

冬の内見はエアコンチェックのベストタイミング！

 

✓すぐ暖まるか

✓風が直接当たらないか

✓古すぎないか

 

→古いエアコンは、電気代が高くなる可能性も…。

 

 

●壁・床の冷たさ

 

✓床がやけに冷たい

✓壁際だけ寒い

 

これは断熱不足や隙間風の可能性あり。

※特に角部屋は要チェック。

 

 

●水回り(キッチン・洗面所・お風呂)

 

✓床が冷えすぎていないか

✓換気扇はちゃんと回るか

 

冬に寒すぎる水回りは、夏は湿気がこもりやすい傾向もあります。

 

 

●共用部の管理状況

 

✓廊下が寒すぎないか

✓ゴミ置き場が荒れていないか

 

共用部＝建物全体の管理状態が出ます。

 

 

ハウスドゥ白岡では、「条件に合う物件」だけでなく「その人に合う暮らし」を一緒に考えることを大切にしています。

また、内見時にメリットだけでなくデメリットも正直にお伝えしています。

お気軽にご相談ください！